direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Hoogstede-Klingelbeek
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Hoogstede-Klingelbeek
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0202.723-0201
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Situering en begrenzing plangebied
1.2 Aanleiding en doel
1.3 Opzet bestemmingsplan
1.4 Geldende plannen
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande ruimtelijke situatie
2.1 Inleiding
2.2 Historische ontwikkeling
2.3 Ruimtelijke en functionele structuur
2.3.1 Inbedding in de omgeving
2.3.2 Het plangebied
2.3.3 Woonfunctie
Hoofdstuk 3 Wettelijk- en beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Ruimtelijk beleid
3.2.1 Rijks-, Provinciaal- en regionaal beleid
3.2.2 Gemeentelijk beleid
3.3 Woonbeleid
3.4 Welstandsbeleid
3.5 Verkeersbeleid
3.6 Milieubeleid
3.6.1 Geluid
3.6.2 Lucht
3.6.3 Hinder
3.6.4 Externe Veiligheid
3.6.5 Groen en Ecologie
3.6.6 Water
3.6.7 Bodem
3.6.8 Cultuurhistorie en Archeologie
3.7 Economisch beleid
3.8 Overige beleidsuitgangspunten
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke- en programmatische aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Ruimtelijke opzet en structuur
4.3 Programma
4.3.1 Principes stedenbouwkundig plan
4.3.2 Functies in het plangebied
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Milieu
5.3 Geluid
5.4 Lucht
5.5 Hinder
5.6 Externe Veiligheid
5.7 Groen en Ecologie
5.8 Water
5.9 Bodem
5.10 Cultuurhistorie en Archeologie
Hoofdstuk 6 Planbeschrijving en -verantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotbepalingen
6.3 Verantwoording van de regels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Afzonderlijke bestemmingen
6.3.3 Gemengd
6.3.4 Groen en Groen-Park
6.3.5 Maatschappelijk
6.3.6 Tuin en Tuin-1
6.3.7 Verkeer
6.3.8 Wonen
6.3.9 Dubbelbestemmingen
6.4 Handhaving
6.5 Exploitatie
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Vooroverleg
7.2 Terinzagelegging (ontwerp-bestemmingsplan)
Bijlagen
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 3 Inrichtingsplan
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Vleermuizen in Hoogstede
Bijlage 6 Broedvogels van Arnhem-Noordwest en 't Cranevelt
Bijlage 7 Natuurtoets van Hoogstede
Bijlage 8 Advies leefgebied rugstreeppad in inbreidingslocatie Hoogstede
Bijlage 9 Kostenraming Hoogstedelaan-Klingelbeekseweg
Bijlage 10 Memo milieukundige onderzoeken Hoogstedelaan-Klingelbeekseweg
Bijlage 11 Bodem- en asbestonderzoek, asfaltonderzoek en civieltechnische onderzoek
Bijlage 12 Verkennend onderzoek Hoogstedelaan 63
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bestemmingsgrens:
1.7 bestemmingsvlak:
1.8 bouwen:
1.9 bouwgrens:
1.10 bouwperceel:
1.11 bouwperceelgrens:
1.12 bouwvlak:
1.13 bouwwerk:
1.14 gebouw:
1.15 hoofdgebouw:
1.16 bijgebouw:
1.17 aan-, uitbouw:
1.18 overige bouwwerken:
1.19 bouwlaag:
1.20 onderbouw:
1.21 peil:
1.22 wonen
1.23 bijzondere woonvorm
1.24 woning:
1.25 mantelzorg
1.26 afhankelijke woonruimte
1.27 straatmeubilair:
1.28 bedrijfswoning / dienstwoning:
1.29 beroep aan huis:
1.30 praktijkruimte:
1.31 productiegebonden detailhandel:
1.32 dienstverlenend bedrijf:
1.33 nutsbedrijven:
1.34 prostitutie:
1.35 prostitué(e):
1.36 seksinrichting:
1.37 raamprostitutie:
1.38 thuisprostitutie:
1.39 werkplek:
1.40 wijk:
1.41 vestigingsbeleid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 ontheffing
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Groen - Park
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 specifieke bouwregels
6.4 Ontheffing van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Aanlegvergunning
6.7 Uitzondering aanlegvergunningplicht
6.8 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 8 Tuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Tuin-1
9.1 bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.4 Aanlegvergunning
9.5 Uitzondering aanlegvergunningplicht
9.6 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
Artikel 10 Verkeer - Verblijfsgebied
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Verkeer - Wegverkeer
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 ontheffing
12.4 specifieke bouwregels
12.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Waarde - Archeolologie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Aanlegvergunning
13.3 Uitzondering aanlegvergunningsplicht
13.4 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
Artikel 14 Waarde - Cultuurhistorie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Sloopvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Antidubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Bouwen binnen bouwvlak
16.2 Bebouwingspercentage
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
Artikel 18 Algemene ontheffingsregels
Artikel 19 Algemene procedureregels
19.1 Ontheffing
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Ontheffing
20.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
20.4 Overgangsrecht gebruik
20.5 Strijdig gebruik
20.6 Verboden gebruik
20.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
20.8 Hardheidsclausule
Artikel 21 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Parkeernorm
Plangegevens