| Plan: | Bestemmingsplan Schuytgraaf 2011 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0202.719-0301 |
6.5 Voorzieningen en werkgelegenheid
In de wijk Schuytgraaf worden naast woningen, kantoren en winkels ook de nood-zakelijke voorzieningen als scholen, sociaal-medische, sociaal-culturele voorzieningen en sportvoorzieningen gerealiseerd. Het programma is als volgt:
Het treinstation Arnhem Zuid is al gerealiseerd.
- in veld 2 komen twee basisscholen, één peuterspeellokaal, kinderdagverblijven, buiten¬schoolse opvang en twee gymnastieklokalen;
- in veld 9 zijn een dependance voor zorg en een steunpunt woonzorgzone gerealiseerd;
- in veld 12 zijn twee basisscholen, twee peuterspeelzalen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een wijkcentrum en twee gymnastieklokalen gerealiseerd;
- in veld 15 komen drie basisscholen, één peuterspeelzaal, kinderdagverblijven, buiten¬schoolse opvang, een consultatiebureau, een wijkcentrum, een sportzaal, een jongerencentrum, een sportaccommodatie, een gezondheidscentrum en een steunpunt woonzorgzone;
- in veld 17b komt een steunpunt woonzorgzone;
- in de hoofdplanstructuur komen vier voetbalvelden en acht tennisbanen;
- daarnaast komen er verspreid over heel Schuytgraaf speelplekken voor diverse leeftijdscategorieën;
- in de zuidwestelijke hoek van het plangebied, aan de zuidzijde van het tracé van de N837, is een brandstoffenverkooppunt (tankstation) geprojecteerd.
De situering van de belangrijkste wijkvoorzieningen is indicatief aangegeven op afbeelding 11. Er wordt gestreefd naar een zekere ruimtelijke bundeling van voor-zieningen op wijk- en buurtniveau in combinatie met concentratie van woonbebouwing. Er wordt hierbij gedacht aan concentraties van voorzieningen die het domein zijn van de voetganger en waar het beeld ontstaat van een intensief gebruikte en aantrekkelijk ingerichte openbare ruimte.
In het plangebied (veld 15) wordt een winkelcentrum met een maximumvloeroppervlakte van 11.300 m2 bvo gerealiseerd. In veld 17b komt een horeca gelegenheid van maximaal 2.500 m2 bvo. Clustering van voorzieningen wordt nagestreefd.
Voor de concrete invulling van het winkelcentrum is een branche advies commissie in het leven worden geroepen. Deze commissie zal de samenstelling en grootte van de winkels bepalen aan de hand van de marktwerking van de detailhandel op dat moment. De voorzieningen voor gezondheidszorg, horeca en persoonlijke dienstverlening worden bij het winkelcentrum geclusterd.
Gezien de ligging van de wijk verdient de situering van scholen en sport- en recreatievoorzieningen speciale aandacht. Het ligt voor de hand om de basisscholen in de directe omgeving van wijkparken te situeren en het ruimtegebruik voor gymnastiek en sport te combineren. Bundeling van recreatieve voorzieningen kan plaatsvinden in de vorm van intensieve recreatiegebieden in de woonbuurten en van specifieke routegebonden recreatie in en langs de groenzones. Om binnen de wijk verplaatsingen per auto tegen te gaan zullen de voorzieningen zodanig gesitueerd moeten worden dat zoveel mogelijk woningen op loopafstand liggen. Behalve door een zorgvuldige situering van de voorzieningen zelf kan dit ook worden bevorderd door nabij de voorzieningen hogere woningdichtheden dan gemiddeld toe te passen.
Omdat alle voorzieningen tijdens de aanleg van de woonwijk nog niet op de definitieve locatie aanwezig zijn worden er tijdelijke voorzieningen aangelegd.
De winkelvoorzieningen zijn nog basaal in afwachting van de realisatie van het winkelcentrum nabij het treinstation Arnhem Zuid. In een tijdelijke huisvesting aan de Marasingel is al geruime tijd een supermarkt annex slijterij en een bank actief.
In een tijdelijke huisvesting is een kinderdagverblijf en een naschoolse opvang aanwezig. Daarnaast zijn er met ingang van augustus 2008 acht extra tijdelijke lokalen bij de al aanwezige school van veld 12 geplaatst. Daarnaast is er met ingang van augustus 2008 een tijdelijke onderkomen van de tweede brede school. Er is een tijdelijke gezondheidscentrum met daarin onder andere een huisarts, een apotheek, een logopedist en een diëtisten praktijk. De locaties van de voorzieningen zijn tevens belangrijke concentraties van werkgelegenheid in de wijk. Daarnaast voorziet het plan in de realisering van kantoren nabij het treinstation Arnhem Zuid, binnen de als Centrum - Uit te werken bestemde velden.
Wonen en werken aan huis is een steeds belangrijkere trend in de samenleving. Diverse Vinex-locaties kennen zogenaamde woon-werk-eenheden. Ook in Schuytgraaf kunnen dergelijke units worden ontwikkeld. Dergelijke units leveren een bijdrage aan onder andere de leefbaarheid en de diversiteit van de wijk. Voor de economische ontwikkeling is dit aanbod van bedrijfsruimte van groot belang. Daarbij worden alleen bedrijven in milieucategorieën 1 en 2 toegestaan (kleinschalige schone bedrijfjes die inpasbaar zijn in de woonomgeving).
Afbeelding 11
Locatie van voorzieningen
6.5.1 Sportvelden
Ten westen van veld 24 zijn de sportvelden gerealiseerd. Het totale sportpark zal straks bestaan uit 4 voetbalvelden (hoofdveld, kunstgrasveld en twee bijvelden), acht tennisvelden, een clubgebouw met tribune, een parkeerterrein, bijbehorende voorzieningen en een langzaam verkeersroute. De sportvelden worden in de noord-oost hoek ontsloten via de Marasingel. Direct bij de entree van het sportpark is het parkeerterrein aangelegd. Op dit parkeerterrein komen voor het totale sportpark tussen 180 en 200 parkeerplaatsen voor auto's, twee parkeerplaatsen voor bussen en circa 150 plaatsen voor fietsen en bromfietsen. Het parkeerterrein komt uit op een langzaam verkeersroute die centraal in het plan ligt. Vanaf het voetpad zijn de sportvelden en het clubgebouw te bereiken. Tevens dient het voetpad als noodontsluitingsroute.
Door het sportpark aan de rand van de wijk Schuytgraaf te plaatsen ondervinden zo min mogelijk bewoners van de wijk overlast van het geluid en licht afkomstig van het sportpark. Bij de diverse onderzoeken naar de haalbaarheid is verder aangetoond dat het sportpark zich ook goed kan verhouden met de directe omgeving.
De verschuiving van de sportvelden maakt de extra woonvelden in de wijk Schuytgraaf mogelijk. Met deze verschuiving van functies worden de stedenbouw-kundige kwaliteit en leefbaarheid van de wijk Schuytgraaf verder verhoogd en wordt aangesloten bij de actuele woonbehoefte in Arnhem en omgeving. Door deze kwaliteitsslag ontstaat in Schuytgraaf een aantrekkelijker woon- en leefmilieu.
6.5.2 Recreatie
In de recreatieve sfeer wordt op basis van de Visie op de doorontwikkeling van het Masterplan Schuytgraaf de mogelijkheid geopend om verschillende recreatieve voorzieningen aan het gebied toe te voegen. Deze recreatieve functie worden opgenomen in het bestemmingsplan en hebben een verschillend karakter (routes, voorzieningen, functies, et cetera).
De volgende functies worden opgenomen. Vanuit Schuytgraaf zal kunnen worden aangesloten op recreatieve fiets- en wandelroutes in de omgeving (o.a. Park Lingezegen). Daarnaast zal de droge ecologische zone meer geschikt worden gemaakt voor recreatie waarbij de aanwezige natuurwaarden niet mogen worden aangetast. In het centrum van de woonwijk is voorzien in een speelweide van circa 900 m2. Bij de kanovijver is ruimte gereserveerd op de kop van de kanovijver om (niet gemotoriseerde) boten in en uit het water te halen (steiger, zitgelegenheid, etc.).
Door een voorziening op de kop van de kanovijver voor te stellen, wordt niet voorgestaan om hier een parkeerplaats of botenhelling te maken. Het is niet de bedoeling de kanovijver op deze plek met de auto bereikbaar te maken. Door niet specifieke plaatsen aan te wijzen voor de auto, wordt de parkeerdruk niet geconcentreerd maar zal deze meer verspreid plaatsvinden. Bij 'evenementen' of drukke dagen (buiten schooltijden om) zal de parkeergelegenheid rond de school 'De Salamander' de belangrijkste parkeerdruk kunnen opvangen.
Nabij de zandwinplas wordt een horecagelegenheid (restaurant/paviljoen) toegelaten. Ten zuiden van de zandplas is sprake van een groen overgangsgebied waarbinnen een amfitheater en een jongerenontmoetingsplek worden toegelaten. Ten zuidoosten van veld 23 is voorzien in een botenhuis Vanuit hier kunnen de watergangen in de omgeving (onder andere Park Lingezegen) opgezocht worden.
In het noordwesten van het plangebied is voorzien in een recreatieve voorziening gericht op natuurbeleving.
In verband met verhogen van de levendigheid en de wijkfunctie wordt in de nabijheid het centrumgebied ruimte geboden om met inachtneming van de aanwezige natuurwaarden, de gronden tijdens een evenement in te richten als evenemententerrein. De oppervlakte van het terrein dat wordt aangewend voor het evenement heeft een oppervlakte van maximaal 16.000 m2