Bestemmingsplan Schuytgraaf 2011

5.2.1 Doelgroepen

In Schuytgraaf zal voor mensen met diverse sociaaleconomische achtergronden worden gebouwd. Hierdoor wordt de doorstroming in de rest van de bestaande stad bevorderd. Daarnaast zal Schuytgraaf in het licht van de regionale opvangtaak en de huidige open marktwerking grotendeels een functie vervullen voor huishoudens van buiten Arnhem (de vestigers).

Schuytgraaf behoort tot de meer perifeer gelegen wijken van Arnhem. Voor het woonprogramma worden de volgende uitgangspunten gehanteerd:

• door vraaggericht bouwen tegemoet komen aan woonwens van de woonconsument;
• verlagen spanning op de woningmarkt en daarmee verruimen van de keuzemogelijkheden voor de woonconsument;
• ontwikkelen van een gevarieerd woningaanbod in homogene buurten;
• aantrekken en vasthouden van midden- en hogere inkomensgroepen om balans te creëren in de stad;
• van start af behouden van de kwaliteit van de woonomgeving;
• realiseren van homogene buurten in een heterogene wijk;
• mogelijkheden voor collectief particulier opdrachtgeverschap;
• aantrekkelijkheid van de wijk vergroten door tijdig het voorzieningenniveau op peil te hebben;
• doorstroming bevorderen in rest van de stad;
• binden van gezinshuishoudens aan de stad en behouden voor de stad;
• strategisch aanvullen van het woningaanbod op de huidige woningvoorraad;
• wooncarrières mogelijk maken.

Vanuit het streven naar levensloopbestendige en gevarieerde wijken dient er ook aanbod te worden gecreëerd voor ouderen, deels gekoppeld aan zorgvoorzieningen. Jongeren/-starters en andere kleine huishoudens zullen hier relatief minder aanbod vinden dan in en om het stadscentrum van Arnhem, echter een levendig wijkcentrum met appartementen zal deze bevolkingsgroep wel aantrekken.

Teneinde flexibel te kunnen inspelen op de vraag naar bijzondere en aangepaste woningen wordt uitgegaan van 'aanpasbaar bouwen' waar de grootte van de woning dat toelaat. Waar mogelijk dient flexibel en aanpasbaar te worden gebouwd. In ieder geval dienen alle woongebouwen goed toegankelijk te zijn.