direct naar inhoud van Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
Plan: Bestemmingsplan Schuytgraaf 2011
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0202.719-0301

Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Bedrijf - Nutsvoorziening" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. nutsbedrijven of soortgelijke instellingen waaronder ter plaatse van de aanduiding: “nutsbedrijf”, een hulpwarmtecentrale inclusief de daarbij behorende passende bouwwerken;
  • b. voorzieningen ten behoeve van het verkeer, parkeren en straatmeubilair.
5.2 Bouwregels
  • a. Op deze gronden mogen, uitsluitend binnen het bouwvlak met inachtneming van de aangeduide maximumbouwhoogte, uitsluitend in de gegeven bestemming passende bouwwerken worden gebouwd;
  • b. De inhoud van de hulpwarmtecentrale bedraagt maximaal 6.000 m3;
  • c. De oppervlakte van de hulpwarmtecentrale bedraagt maximaal 575 m2;
  • d. Een bedrijfswoning is niet toegestaan.
5.3 Afwijking van de bouwregels
5.3.1 Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in:

  • a. artikel 5.2 onder a voor het vergroten van de bouwhoogte van gebouwen tot maximaal 30 m;
  • b. artikel 5.2 onder a voor het vergroten van het bouwvlak tot een maximum bebouwingspercentage van maximaal 700 m2;
5.3.2 Voorwaarden voor afwijking

Afwijking als bedoeld in artikel 5.3.1 kan slechts worden verleend, mits:

  • a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
  • b. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad.
5.4 Afwijking van de gebruikregels

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 5.1 voor het toestaan van een ander bedrijf dan ter plaatse is toegestaan, mits:

  • a. het bedrijf voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf genoemd in de betreffende categorie;
  • b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.