Bestemmingsplan Schuytgraaf 2011

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a een baggerdepot ter plaatse van de functieaanduiding “baggerspeciedepot”, inclusief de daarbij behorende passende bouwwerken, voorzieningen groenvoorzieningen, en benodigde wegverharding;

b een verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG ter plaatse van de functieaanduiding “verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG” met passende bouwwerken, bijbehorende voorzieningen, zoals een verkoop- en bergruimte, sanitairruimte en een wasstraat, inclusief benodigde wegverharding, groen- en watervoorzieningen, waterkeringen, fiets- en wandelpaden, parkeervoorzieningen, bushaltes, duikers, bruggen en straatmeubilair.

c buurtontsluitingswegen, met dien verstande dat (buurt)ontsluitingswegen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de zijde van het veld waar de “figuur - relatie” is weergegeven en met dien verstande dat de buurtontsluitingswegen uitsluitend mogen worden gerealiseerd binnen een afstand van maxi¬maal 50 m van de “figuur -relatie”

4.2 Bouwregels

• a. Op deze gronden mogen uitsluitend in de gegeven bestemming passende bouwwerken worden gebouwd;
• b. Op de voor baggerspeciedepot aangewezen gronden en bouwwerken gelden de volgende maxima:
  • 1. op deze gronden mogen, met in achtneming van de aangeduide maximumbouwhoogte, uitsluitend in de gegeven bestemming passende bouwwerken worden gebouwd;
  • 2. Aan oppervlakte voor de bebouwing is maximaal 100 m2 toegelaten aan bedrijfsbebouwing;
  • 3. Voor gebouwen geldt een maximale bouwhoogte van 3 meter;
  • 4. Voor bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt een maximum bouwhoogte van 2 meter;
• c. Op de “verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG” aangewezen gronden en bouwwerken gelden de volgende maxima:
  • 1. op deze gronden mogen, met in achtneming van de aangeduide maximumbouwhoogte, uitsluitend in de gegeven bestemming passende bouwwerken worden gebouwd;
  • 2. Aan oppervlakte voor de bebouwing is maximaal 750 m2 toegelaten voor verkoopruimte, bergruimte, sanitairruimte, wasboxen en wasstraat;
  • 3. Aan oppervlakte voor het oprichten van een luifel is naast het hierboven gestelde onder 2 maximaal 250 m² toegelaten;
  • 4. In afwijking van de bouwhoogte op de verbeelding bedraagt de bouwhoogte voor de luifel en bouwwerken, geen gebouw zijnde, maximaal 6 meter;
  • 5. De oppervlakte aan parkeervoorzieningen voor zover deze niet onder de luifel zijn gelegen bedraagt maximaal 200 m².

4.3 Afwijking van de bouwregels

4.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding “baggerspeciedepot” is beperkt tot maximaal 10.000 m2 .
• b. Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen een gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een LPG-gasvulpunt.