Bestemmingsplan Weerdjes

4.8 Bodem

Beschrijving bodemkwaliteit in het bestemmingsplangebied

Voor het bestemmingsplan 'Weerdjes' is als eerste met behulp van het bodeminformatiesysteem van de gemeente Arnhem een inventarisatie uitgevoerd naar de bekende (mogelijke) gevallen van ernstige bodemverontreiniging in het betreffende plangebied.

Uit de inventarisatie is gebleken dat in het bestemmingsplangebied de volgende (mogelijke) gevallen van ernstige bodemverontreiniging aanwezig zijn:

Adres	BISnr.	Status	Omschrijving
WEERDJESSTRAAT 168	1467	Evaluatie sanering beschikt	Restverontreiniging (asbest en PAK) in grond, onder duurzame afdeklaag. Afdeklaag onder gebouw 0,25m, onder tegels 0,10m
RIJNKADE/ VOSSENSTRAAT	2852	Nader onderzoek (beschikt)	Per in grondwater
ROERMONDSPLEIN 25-26/ WEERDJESSTRAAT 193	0431	Evaluatie sanering beschikt	Verwijdering bovenste meter grond, bouw kantoorgebouw over de totale oppervlakte. Nog lichte tot matig verhoogde gehaltes aanwezig.

Direct aangrenzend aan het bestemmingsplangebied liggen de volgende grondwaterverontreinigingen:

Adres	BISnr.	Omschrijving
OUDE OEVERSTRAAT ONG.	4239	Chroom in grondwater, beschikt op nader onderzoek.
TRANS 31 EO	0053	Olie en aromaten in het grondwater (vm benzinestation). Nader onderzoek (beschikt in 1998, NO is nu geactualiseerd (zie Nieuwstraat 50)

Uit de inventarisatie is gebleken dat in het bestemmingsplangebied drie gevallen van ernstige bodemverontreiniging aanwezig zijn. Daarnaast zijn twee grondwaterverontreinigingen bekend direct aangrenzend aan het bestemmingsplangebied.

Conclusie

Graafwerkzaamheden binnen de gevallen van grondverontreiniging zijn zonder toestemming van het bevoegd gezag Wet bodembescherming niet toegestaan. Als ter plaatse van gegraven moet worden dan zijn mogelijk sanerende maatregelen nodig. Hiervoor dient een BUS-melding dan wel een melding Bodemverontreiniging/-Bodemsanering (met saneringsplan) te worden overlegd aan de afdeling Milieu.

Bemalen in de directe nabijheid van de gevallen van grondwaterverontreiniging is niet zonder meer toegestaan. Als er bemalen gaat worden, dan zal er een bemalingsplan moeten worden opgesteld, waaruit blijkt wat de invloedsfeer en effect is van de bemaling op de aanwezige grondwaterverontreinigingen. Verplaatsing van grondwaterverontreinigingen is op grond van art 28 Wbb niet toegestaan.

De bodemgegevens geven voor het beheerbestemmingsplan voldoende inzicht in de bodemkwaliteit van het plangebied. Voor het huidige beheersbestemmingsplan zijn op grond van de gegevens geen belemmeringen aanwezig. Omdat het een beheerbestemmingsplan betreft, is het onderzoek vooralsnog beperkt tot het uitvoeren van deze inventarisatie. Bij concrete bestemmingsplanwijziging en/of nieuwbouw plannen, waarbij nog onvoldoende inzicht bestaat in de bodemkwaliteit, kan een bodemonderzoek noodzakelijk zijn.