Bestemmingsplan Parken Sonsbeek, Zijpendaal en Gulden Bodem 2011

1.2 Aanleiding en doel

Directe aanleiding om het bestemmingsplan “Parken Sonsbeek Zijpendaal Gulden Bodem” uit 2005 te herzien zijn de plannen voor de aanleg van een vrijliggend fietspad langs de Sonsbeekweg. Hierdoor komt 1 meter van dit fietspad te vallen binnen de bestemming "Groen-park".

Deze bestemming voorziet in de aanleg van wandelpaden en fietspaden, maar fietspaden uitsluitend in de functie van ontsluiting en niet in de functie van doorgaande verbinding.

De Sonsbeekweg met het fietspad ernaast is een doorgaande verbinding. Dit betekent dat voor het deel van het fietspad dat komt te vallen binnen de bestemming "Groen-park" de bestemmingsgrens iets aangepast wordt. Deze aanpassing betekent dat de grens van de bestemming "Verkeer-wegverkeer" langs de Sonsbeekweg 1 meter in noordelijkwestelijke richting wordt verschoven.

De aanpassing van het bestemmingsplan is alleen nodig voor de aanleg van het vrijliggende fietspad en niet voor de overige plannen die momenteel spelen met betrekking tot de herinrichting van de Sonsbeekweg. Deze plannen tot herinrichting kunnen binnen de grenzen van het huidige bestemmingsplan worden uitgevoerd. Over de wijze van de uitvoering van deze plannen moeten nog uitspraken gedaan worden. Daarover zal nog overleg plaatsvinden met de wijkvereniging Transvaalbuurt.

Tevens wordt de gelegenheid te baat genomen om het bestemmingsplan “Parken Sonsbeek Zijpendaal Gulden Bodem” uit 2005 te actualiseren volgens de standaarden uit de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro).

Behalve genoemde aanpassing van de verkeersbestemming en een paar kleine aanpassingen, die hieronder worden genoemd, wordt in het nieuwe bestemmingsplan de bestaande situatie opnieuw bestemd. Dit betekent dat de bestaande functies en bebouwing(smogelijkheden) worden opgenomen in het bestemmingsplan.

De kleine aanpassingen betreffen ten eerste de mogelijkheid om in de bestemming "Groen-park" op een op de plankaart aangegeven plek, via afwijking van de bouwregels, een kiosk mogelijk te maken.

Aan deze bebouwing zijn in deze regels eisen gesteld wat betreft afmetingen. Deze bebouwing moet passen binnen de landschappelijke-, ecologische-, cultuurhistorische- en natuurwaarden. Dat betekent dat het gaat om een kleine voorziening.

Ten tweede wordt op het onbebouwbare deel van de bestemmingen "Horeca" en "Maatschappelijk" de mogelijkheid geboden om via afwijking van de bouwregels toch bebouwing van zeer beperkte omvang toe te laten. Het gaat daarbij om kleine bouwsels ten behoeve van afvalberging.