direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Saksen Weimar
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Saksen Weimar
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0202.727-0001
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Situering en begrenzing plangebied
1.2 Aanleiding en doel
1.3 Opzet bestemmingsplan
1.4 Geldende plannen
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande ruimtelijke situatie
2.1 Inleiding
2.2 Historische ontwikkeling
2.3 Ruimtelijke en functionele structuur
2.3.1 inbedding in de omgeving
2.3.2 Het plangebied
2.3.3 Woonfunctie
2.3.4 Kazernecomplex Saksen Weimar
2.3.5 Omgeving
Hoofdstuk 3 Wettelijk- en beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Ruimtelijk beleid
3.2.1 Rijks-, Provinciaal- en regionaal beleid
3.2.2 Gemeentelijk beleid
3.3 Woonbeleid
3.4 Monumenten- en archeologisch beleid
3.5 Welstandsbeleid
3.6 Verkeersbeleid
3.7 Milieubeleid
3.8 Groenbeleid
3.9 Waterbeleid
3.10 Sport-en recreatiebeleid
3.11 Economisch beleid
3.11.1 Wijkeconomie
3.12 Horecabeleid
3.13 Coffeeshopbeleid
3.14 Prostitutiebeleid
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke- en programmatische aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Ruimtelijke inkadering en hoofdopzet
4.2.1 De Groene Treden
4.2.2 Duurzaamheid
4.3 Stedenbouwkundige - en Landschappelijke randvoorwaarden
4.4 Voorlopig ontwerp stedenbouwkundig plan "Groene Treden"
4.4.1 Planbeschrijving
4.4.2 Beeldkwaliteits-uitgangspunten
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Milieu
5.2.1 Geluid
5.2.2 Lucht
5.2.3 Hinder
5.2.4 Externe Veiligheid
5.2.5 Groen en Ecologie
5.2.6 Water
5.2.7 Bodem
5.2.8 Cultuurhistorie en Archeologie
5.3 Kabels, leidingen en straalpaden
Hoofdstuk 6 Planbeschrijving en verantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotbepalingen
6.3 Verantwoording van de regels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Afzonderlijke bestemmingen
6.3.3 Bedrijf - verkooppunt motorbrandstoffen (met vulpunt LPG)
6.3.4 Gemengd
6.3.5 Groen
6.3.6 Groen-Park
6.3.7 Verkeer
6.3.8 Wonen
6.4 Handhaving
6.5 Exploitatie
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Aanleiding
7.2 Artikel 3.1.1. Bro overleg
7.3 Terinzagelegging (ontwerp-bestemmingsplan)
Bijlagen
Bijlage 1 Masterplan Saksen Weimar 2005
Bijlage 2 Randvoorwaarden Saksen Weimar 2005
Bijlage 3 "De Groene Treden"
Bijlage 4 Voorlopig ontwerp stedenbouwkundig plan Groene Treden 19 maart 2009
Bijlage 5 Milieu Aspecten Studie (MAS)
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bestemmingsgrens:
1.7 bestemmingsvlak:
1.8 bouwen:
1.9 bouwgrens:
1.10 bouwperceel:
1.11 bouwperceelsgrens
1.12 bouwvlak
1.13 bouwwerk:
1.14 gebouw:
1.15 hoofdgebouw:
1.16 bijgebouw:
1.17 aan-en uitbouw:
1.18 overigebouwwerken:
1.19 bouwlaag:
1.20 onderbouw
1.21 peil:
1.22 bebouwingspercentage
1.23 wonen:
1.24 bijzondere woonvorm:
1.25 woning:
1.26 mantelzorg:
1.27 afhankelijke woonruimte
1.28 straatmeubilair:
1.29 bedrijfswoning / dienstwoning:
1.30 beroep aan huis:
1.31 praktijkruimte:
1.32 bedrijf:
1.33 kantoor:
1.34 administratief kantoor:
1.35 publiekgericht kantoor:
1.36 detailhandel:
1.37 productiegebonden detailhandel:
1.38 winkel:
1.39 maatschappelijk
1.40 dienstverlenend bedrijf:
1.41 horecabedrijf:
1.42 horeca - A:
1.43 horeca - B:
1.44 horeca - C:
1.45 nutsbedrijven:
1.46 prostitutie:
1.47 prostitué(e):
1.48 seksinrichting:
1.49 raamprostitutie:
1.50 thuisprostitutie:
1.51 werkplek:
1.52 wijk:
1.53 vestigingsbeleid:
Artikel 2 Wijze van Meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Groen-Park
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Ontheffing van de gebruiksregels
6.5 Aanlegvergunning
6.6 Uitzonderingen aanlegvergunningsplicht
6.7 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
Artikel 7 Verkeer-verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Verkeer-wegverkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 ontheffing
9.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Antidubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Bouwen binnen bouwvlak
11.2 Bebouwingspercentage
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 veiligheidszone - lpg
13.1.1 Aanduidingsomscrhijving
13.1.2 Bouwregels
13.1.3 Gebruiksregels
13.2 geluidzone - weg
13.3 wro-zone - wijzigingsgebied
Artikel 14 Algemene ontheffingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Ontheffing
15.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
15.4 Overgangsrecht gebruik
15.5 Strijdig gebruik
15.6 Verboden gebruik
15.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
15.8 Hardheidsclausule
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Parkeernorm
Plangegevens
van de gemeente Arnhem
plankaart 2009-RO-00011