Bestemmingsplan Schuytgraaf 2011

8.4 Exploitatieplan

Het exploitatieplan is een instrument om kosten te verhalen op particuliere eigenaren die zelf een bouwplan ontwikkelen. Het betreffen kosten gerelateerd aan voorzieningen van openbaar nut welke worden afgerekend bij de bouwaanvraag. Ook stelt de gemeente in het exploitatieplan eisen aan de ontwikkeling en realisatie van gronden door particuliere eigenaren. Het exploitatieplan regelt dit allemaal in het verlengde van het bestemmingsplan. Dit exploitatieplan wordt gelijktijdig met het voorliggende bestemmingsplan vastgesteld door de gemeenteraad. Meer informatie wordt gegeven in het betreffende 'Exploitatieplan Schuytgraaf'.

Het gebied van het Exploitatieplan Schuytgraaf is kleiner dan het gebied van het bestemmingsplan 2011. Dit komt doordat de bestaande te handhaven bebouwing en alle kavels waarvoor al een bouwvergunning is verleend of waarvoor een bouwvergunning is aangevraagd die nog op basis van het bestemmingsplan 2003 moet worden verleend, geen deel uit maken van het exploitatieplan. Ook de kavels waarvoor geldt dat op grond van het bestemmingsplan 2003 al een bouwtitel aanwezig is die nu ongewijzigd is overgenomen in het nieuwe bestemmingsplan, vallen buiten het exploitatiegebied. Hierdoor zegt de exploitatieopzet welke behoort bij het Exploitatieplan Schuytgraaf niets over de financiële haalbaarheid van het bestemmingsplan Schuytgraaf.