Bestemmingsplan Schuytgraaf 2011

8.3 Grondexploitatie Schuytgraaf

De grondexploitatiemaatschappij Schuytgraaf (GEM Schuytgraaf) voert de grondexploitatie van het plan Schuytgraaf uit. Deze grondexploitatie, waarvan de laatste vastgestelde versie van april 2010 is, geeft aan dat het plan Schuytgraaf financieel sluitend is.

De GEM Schuytgraaf maakt gronden gereed om te kunnen bebouwen, en verkoopt deze kavels aan projectontwikkelaars, corporaties en particulieren. De GEM Schuytgraaf verzorgt de planvorming en ook de aanleg van alle openbare ruimte. Het totaal aan kosten binnen het bestemmingsplangebied is circa €400 miljoen. Opbrengsten worden vooral verkregen door de verkoop van bouwrijpe kavels. Daarnaast is ook rekening gehouden met de ontvangst van subsidies, waarvan de belangrijkste zijn: een subsidie van VROM voor de fietstunnels onder het spoor en een subsidie van BZ/LNV voor het weghalen van bommen en granaten.

Indien door de economische crisis of door andere omstandigheden het saldo van de grondexploitatie negatief wordt, is vastgelegd in de samenwerkingsovereenkomst dat de aandeelhouders van de GEM Schuytgraaf het tekort dragen, mits dit tekort niet op een andere wijze kan worden opgelost. Hiermee is de financiële haalbaarheid van de totale ontwikkeling verzekerd.