Bestemmingsplan Schuytgraaf 2011

1.1 Opzet van de herziening

Dit nieuwe bestemmingsplan Schuytgraaf 2011heeft betrekking op het scheppen van een nieuw planologisch kader voor het beheer en realisatie van de woonvelden in de woonwijk Schuytgraaf. Ondanks het feit dat het vigerende bestemmingsplan- Schuytgraaf slechts op onderdelen hoeft te worden herzien is er toch voor gekozen een integrale herziening van het bestemmingsplan Schuytgraaf uit 1999 op te stellen. Eén van de redenen hiervoor is dat het bestemmingsplan nu in zijn geheel kan worden vormgegeven volgens de nieuwe landelijke RO-standaarden, waaronder de Standaard Vergelijkbare Bestemmings Plannen 2008 (SVBP 2008). Tevens wordt hiermee voldaan aan de actualiseringplicht, die op basis van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening geldt.

Een aantal woonvelden is de afgelopen jaren gerealiseerd. Omdat het nu toch een integrale herziening betreft worden de inmiddels voor enkele woonvelden vigerende uitwerkingsplannen overgenomen in dit nieuwe bestemmingsplan. Voor de gerealiseerde velden wordt een gedetailleerde eindbestemming opgenomen in plaats van de in 1999 toegekende globale eindbestemming. Voor woonvelden die nog moeten worden gerealiseerd worden opnieuw uitwerkingsregels opgenomen.

Het nieuwe bestemmingsplan Schuytgraaf 2011 bestaat uit een verbeelding met regels en gaat vergezeld van een toelichting. De verbeelding en regels zijn de juridisch bindende onderdelen van het bestemmingsplan. De toelichting heeft geen juridisch bindende werking, maar geeft de achtergronden en onderbouwing van de planontwikkeling weer. De verbeelding en regels van het voorliggende nieuwe bestemmingsplan zijn opgesteld volgens de normen die zijn vastgelegd in de SVBP 2008 en hebben daarom een totaal ander uiterlijk dan het bestemmingsplan uit 1999. Ondanks een andere verschijningsvorm zijn grote delen van het bestemmingsplan ten opzichte van het vorige bestemmingsplan inhoudelijk ongewijzigd.