Bestemmingsplan Rivierzone

14.1. Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen – woonschepenligplaats aangewezen gronden, aangeduid met “w-wl” zijn uitsluitend bestemd voor:

• a. het wonen in de vorm van bewoning van woonschepen;

en daaraan ondergeschikt voor:

• b. groen en speelvoorzieningen;
• c. buurtwegen en andere voorzieningen ten behoeve van het verkeer;
• d. verblijfsgebieden
• e. gebruik in de zin van artikel 11 van de voorschriften, exclusief het gebruik als scheepvaartweg.

14.2 Bouwvoorschriften

Op deze gronden mogen:

• a. voor zover binnen de afmeerzone gelegen, uitsluitend de in bijlage 2 genoemde woonschepen, met bijbehorende drijvende terrassen worden afgemeerd met inachtneming van het volgende:
  • 1. de afstand tussen woonschip, en eventuele overstekken en terrassen, en kavelgrens dient minimaal 2,5 meter te bedragen;
  • 2. de hoogte van een woonschip mag niet meer bedragen dan de op de plankaart aangegeven maximumhoogte;
  • 3. de maximumbreedte van een woonschip bedraagt 8 meter;
  • 4. de woonschepen mogen uitsluitend worden afgemeerd in een enkele, de oeverlijn volgende, rij en zodanig, dat de langste zijde evenwijdig aan de oever is gelegen;
  • 5. de oppervlakte van een woonschip, zoals aangegeven in de van deze voorschriften deel uitmakende tabel 2 van bijlage 2 en de daarbij behorende adressenkaart mag maximaal de oppervlakte als opgenomen in kolom 3 van tabel 2 bedragen, met dien verstande dat de oppervlakte van nieuw te bouwen woonschepen maximaal 100 m2mag bedragen.
• b. voor zover binnen de bebouwbare zone gelegen, uitsluitend in de gegeven bestemming passende bijgebouwen met een maximumhoogte van 3 meter worden gebouwd, met dien verstande dat maximale oppervlakte aan bijgebouwen per woonschip niet meer dan 25 m2mag bedragen.
• c. Burgemeester en wethouders kunnen voor de woonschepen, gesitueerd in de Haven van Coers en vermeld op de huisnummertabel Haven van Coers, zoals opgenomen in bijlage 2 van de voorschriften van het bestemmingsplan, vrijstelling verlenen van de op de plankaart aangegeven maximum bouwhoogte tot maximaal 30% van deze hoogte.

14.3 Specifieke gebruiksvoorschriften

Onder gebruik van de gronden en opstallen in strijd met de bestemming bedoeld in artikel 23 van deze voorschriften wordt in elk geval begrepen:

• a. het gebruik als beroeps- of bedrijfsmatige werk- of opslagruimte;
• b. Het bepaalde in lid 14.3 aanhef is niet van toepassing op het gedeelte van een woonschip in gebruik als praktijkruimte door de bewoner, mits dit gedeelte niet meer bedraagt dan 1/3 van de vloeroppervlakte van het woonschip. Voorts mag door dit gebruik geen onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat ter plaatse, noch een onevenredige parkeerdruk ontstaan.