Bestemmingsplan Rivierzone

13.1. Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen, hieronder niet begrepen bewoning van woonwagens of woonschepen;
  en daaraan ondergeschikt voor:
• b. groen- en speelvoorzieningen;
• c. buurtwegen, woonstraten en andere voorzieningen ten behoeve van het verkeer;
• d. verblijfsgebieden

13.2. Bouwvoorschriften

• a. Op de in lid 1 van dit artikel bedoelde gronden, voor zover binnen de bouwzone gelegen, mogen, met inachtneming van de aangegeven maximumbouwhoogten uitsluitend de in de gegeven bestemming passende hoofdbebouwing, aan- of uitbouwen, bijgebouwen en andere binnen de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd.
• b. Het vergroten van de in lid 10.1 genoemde bouwwerken buiten de bouwzone is toegestaan,met dien verstande dat:
  • 1. de in de tabel 1 als "toegestaan in m2" aangegeven oppervlakte per bouwwerk niet mag worden overschreden;
  • 2. het vergroten plaatsvindt 5 meter achter de voorgevelbouwgrens met inachtneming van de maximumbouwhoogte van het oorspronkelijke te vergroten bouwwerk.

13.3. Specifieke gebruiksvoorschriften

Onder gebruik van de gronden en opstallen in strijd met de bestemming bedoeld in artikel 23 van deze voorschriften wordt in elk geval begrepen:

• a. gebruik als beroeps- of bedrijfsmatige werk- of opslagruimte;
• b. het gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte.
• c. Het bepaalde in lid 11.4 aanhef is niet van toepassing op het gedeelte van een woning in gebruik als praktijkruimte door de bewoner, mits dit gedeelte niet meer bedraagt dan 1/3 van de vloeroppervlakte van de woning. Voorts mag door dit gebruik geen onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat ter plaatse, noch een onevenredige parkeerdruk ontstaan.