Bestemmingsplan Bestuurskwartier

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. maatschappelijke functies, zoals bedoeld in artikel 9;
• c. bedrijven, zoals aangegeven in de als bijlage 1 bij deze regels opgenomen bedrijvenlijst.
• d. detailhandel;
• e. horeca A, B en C;
• f. kantoren;
• g. nutsbedrijven.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen, met inachtneming van de aangegeven goot- en bouwhoogten uitsluitend in de gegeven bestemming passende bouwwerken worden gebouwd.

4.3 Specifieke gebruiksregels

• a. De boven de begane grondverdieping gelegen bouwlagen zijn uitsluitend bestemd voor wonen.
• b. In afwijking van het bepaalde onder a. van dit lid is ter plaatse van de functieaanduiding "horeca" horeca op de boven de begane grondverdieping gelegen bouwlagen toegestaan.
• c. Horeca-E is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de functieaanduiding "horeca van categorie e".
• d. Horeca is niet toegestaan ter plaatse van de functieaanduiding "horeca uitgesloten".
• e. Kantoren zijn uitsluitend daar toegestaan waar dit met de functieaanduiding "kantoor" is aangegeven.
• f. In afwijking van het bepaalde onder a. van dit lid zijn ter plaatse van de functieaanduiding "kantoor" kantoren op de boven de begane grondverdieping gelegen bouwlagen toegestaan.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1 voor de vestiging van, dan wel wijziging of aanpassing van een bestaand bedrijf in een bedrijf (of een gedeelte daarvan), dat niet in de bedrijvenlijst voorkomt, mits het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving gelijk gesteld kan worden met bedrijven die wel in de bedrijvenlijst zijn opgenomen.