Bestemmingsplan Weerdjes

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen zoals bedoeld in artikel 10;
• b. maatschappelijke functies;
• c. bedrijven zoals genoemd in bijlage 1 van deze regels;
• d. horeca a tot en met categorie c;
• e. kantoren;
• f. dienstverlenend bedrijf;
• g. nutsbedrijven;

en tevens voor:

• h. een theater met ondergeschikte horeca ter plaatse van de functieaanduiding 'cultuur en ontspanning';
• i. detailhandel ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel'
• j. een sauna ter plaatse van de functieaanduiding 'sauna' waarbij op de eerste verdieping een tv-/videoruimte is toegestaan en op de tweede verdieping relaxruimten zijn toegestaan;

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen, met inachtneming van de aangegeven bouwhoogte uitsluitend in de gegeven bestemming passende bouwwerken worden gebouwd.

4.3 Specifieke gebruiksregels

• a. horeca is niet toegestaan ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca uitgesloten';
• b. detailhandel en dienstverlenend bedrijf is uitsluitend toegestaan op de begane grond.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1 voor de vestiging van, dan wel wijziging of aanpassing van een bestaand bedrijf in een bedrijf (of een gedeelte daarvan), dat niet in de bedrijvenlijst voorkomt, mits het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving gelijk gesteld kan worden met bedrijven die wel in de bedrijvenlijst zijn opgenomen.