Bestemmingsplan Trainingsaccommodatie Vitesse Papendal

1.2 Aanleiding en doel

Nadat voetbalclub Vitesse (verder 'Vitesse') het stadion Monnikenhuize verruilde voor GelreDome is het trainings- en opleidingscentrum van de voetbalclub op Papendal gevestigd. Dit is tijdelijk en op verschillende locaties verspreid. Hier trainen de diverse elftallen van Vitesse, maar de wedstrijden van de beloften worden elders gespeeld. De bedoeling is om dit allemaal samen te brengen op Papendal. De tijdelijke onderkomens op Papendal voldoen niet aan de huidige eisen van een trainings- en opleidingscentrum zodat tussen de twee noordelijk gelegen voetbalvelden een nieuwe accommodatie zal worden gebouwd.

Het nieuwe trainings- en opleidingscentrum omvat o.a. kleedkamers, behandelkamers, kantoorruimtes, een spelershome en kantinefaciliteiten.

Voor Papendal is zes jaar geleden een masterplan opgesteld (zie bijlage 1). Dit masterplan dient als leidraad voor bouwactiviteiten op het terrein. Uitgangspunt van het masterplan is dat bestaande verspreide bebouwing op het terrein wordt verwijderd en dat vervangings- en nieuwbouw wordt geconcentreerd langs een oost-west lopende strook aan de noordzijde van het terrein. In dit masterplan is al op de verplaatsing van de voetbalactiviteiten geanticipeerd.

Nadat Vitesse de huidige gebouwen aan de zuidzijde van Papendal heeft verlaten zal de bebouwing overeenkomstig de bedoeling van het masterplan en conform de afspraken met NOC*NSF worden gesloopt en zal dit terreingedeelte ten gunste van de natuur worden heringericht.

De geplande locatie van de het nieuwe trainings- en opleidingscentrum is conform het masterplan. De oppervlakte ervan is echter groter dan bij het opstellen van het plan werd voorzien. Een vergroting van dit oppervlak is echter niet in strijd met de essenties van het plan. De Arnhemse welstandscommissie heeft dan ook inmiddels positief geadviseerd op een aanpassing van het masterplan op dit punt.

Het trainings- en opleidingscentrum, de voetbalvelden en de parkeerplaatsen passen qua functie binnen het geldende bestemmingsplan Buitengebied Arnhem Noord 2007. De voorgestane ontwikkelingen van Vitesse op het terrein van NOC*NSF overschrijden het in het bestemmingsplan opgenomen bebouwingspercentage en zijn derhalve in strijd met het bestemmingsplan. Vooruitlopend op dit bestemmingsplan heeft het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Arnhem een gedoogbesluit genomen zodat alvast met de bouw van de trainingsaccommodatie begonnen kan worden. Dit nieuw bestemmingsplan is nodig om het trainings- en opleidingscentrum juridisch vast te leggen / mogelijk te maken.