Tuin van Elden

7.1 (Voor)overleg

Bewonersoverleg

In het beginstadium van de ontwikkeling heeft er een informatieavond plaatsgevonden waarvoor alle inwoners van Elden zijn uitgenodigd. Op deze avond is het eerste concept van het Dorpsbouwkundig plan gepresenteerd aan de bewoners. Dit eerste concept is enthousiast ontvangen. Het definitieve Dorpsbouwkundig plan wijkt slechts op minimale punten af van het concept. Alle aanwezigen hebben een reactieformulier in kunnen vullen. Verder is er een website voor het project waar mensen een reactie kunnen geven op de plannen. Er is goed gekeken naar het type woning waar behoefte aan is. Starters en ouderen (al dan niet zorgbehoevend) en andere doelgroepen komen in juiste proporties aan bod wat een goede zaak is.

Vanaf de start van het ontwikkeltraject is er nauw samengewerkt met de Dorpsraad Elden. De Dorpsraad is op diverse momenten betrokken bij de uitwerking van de plannen. De Dorpsraad heeft met een scherp oog gekeken naar de uitgangspunten die voor deze locatie in de Structuurvisie Elden 2000 zijn omschreven. Met name het aantal en de uitstraling van de woningen, en de invloed op verkeerstructuur van het dorp zijn bij de ontwikkeling van dit plan grote discussiepunten geweest. Ten aanzien van uitstraling en bouwhoogten is het plan op advies van de Dorpsraad op een verschillende punten aangepast.

Een onderzoek naar de toename van de verkeersintensiteit en de wijze waarop het plan wordt ontsloten heeft echter aangetoond dat het plan met vier ontsluitingen op een goede wijze aansluit op de structuur en dat de toename van verkeer goed kan worden opgevangen.

Naast het overleg met de Dorpsraad zijn ook de Ondernemersvereniging Elden en de belangengroep Elden Constructief meerdere keren geïnformeerd over de plannen. Dit heeft er onder andere toe geleid dat in het hart van het plan het aantal voorzieningen is verminderd.

Grote wijzigingen binnen een dorpse structuur kennen altijd voor- en tegenstanders, dat is niet anders voor dit plan. De nauwe samenwerking met de inwoners en andere belanghebbende partijen hebben er echter toe geleid dat het plan in grote lijnen door de inwoners van Elden wordt gedragen.

Voor de volledige reactie van de Dorpsraad wordt verwezen naar de betreffende rapportage daarvan (Reactie dorpsraad Elden op definitief ontwerp Tuin van Elden, gedateerd maart 2008).

Op 25 juni 2008 is door initiatiefnemers wederom een informatieavond georganiseerd. Deze avond is door circa 750 mensen bezocht wat aangeeft dat de plannen van De Tuin van Elden onder grote belangstelling staan. Tijdens deze avond is aan de bezoekers gevraagd een enquête in te vullen (onderwerpen: aantal woningen, groen, aantal seniorenwoningen, ontsluiting, totaal visie etc.). Wederom is uit deze enquête naar voren gekomen dat het plan door het grootste deel van de mensen positief tot zeer positief wordt beoordeeld.

Publicatie voornemen ontwikkeling

Volgens artikel 1.3.1 lid 1 van het Besluit ruimtelijke ordening moet het voornemen tot een op ontwikkeling gericht bestemmingsplan worden gepubliceerd. Dit is gebeurd op 19 januari 2011 in de Arnhemse Koerier en de gemeentelijke website.

Artikel 3.1.1 Bro overleg

In het kader van artikel 3.1.1 Bro zal over het concept-bestemmingsplan 'overleg gevoerd worden' met het Waterschap Rivierenland en de Gasunie. Daarnaast zal het concept-bestemmingsplan ter informatie aan de Dorpsraad Elden worden gestuurd.

Afhankelijk van eventuele opmerkingen kan het concept-bestemmingsplan op bepaalde punten gewijzigd worden. De indieners van de opmerkingen worden per brief op de hoogte gesteld van de wijze waarop met hun opmerkingen wordt omgegaan.