Bestemmingsplan Hoogstede - Zuid

Het plangebied
Het plangebied is gelegen aan de westzijde van de gemeente Arnhem en is een onderdeel van de groenstructuur die de intermediair vormt tussen de Veluwe en de Rijn. Een deel vormt een onderdeel van de groene ecologische corridor tussen de twee verstedelijkte gebieden van Oosterbeek en Arnhem. Het andere deel is onderdeel van het werklandschap dat zich in de loop van de tijd hier ontwikkeld heeft.

De industriële occupatie begint in de 17e eeuw aan de beken. In de eerste helft van de vorige eeuw is een deel van het gebied, De Brink, door de KEMA ontwikkeld tot het eerste bedrijvenpark in Nederland. De karakteristieke bedrijfspanden en laboratoria in een groene setting bepalen jarenlang het beeld. De aanleg van infrastructuur (spoorlijn en wegen ) en uitbreiding van het bebouwde oppervlak hebben hun sporen getrokken in de landschappelijke samenhang en herkenbaarheid. Bedrijfseconomische veranderingen bij de KEMA hebben geleid tot nieuwe bedrijfsvestigingen en tot leegstand van een deel van de gebouwen.

Het gebied vormt één van de weinige situaties in Arnhem waar de stuwwal, de droogdalen, de uiterwaarden en de rivier zeer dicht bij elkaar liggen. Dit unieke gebied dreigt geleidelijk aan dicht te slibben met stedelijke functies, waardoor de landschappelijke, natuurlijke kwaliteiten en identiteit verloren dreigen te gaan. Het plangebied zelf bestaat uit het uiterwaarde gebied met 2 industriële complexen, omzoomd met (opgaande) beplanting, en een 3-tal woonwagenstandplaatsen.

luchtfoto plangebied

Ontwikkelingsrichting en opgaven

Het gebied maakt deel uit van een studiegebied, waar in het recente verleden een Nota van Uitgangspunten en een visie voor is opgesteld. Deze visie had betrekking op de (voormalige) gronden van de KEMA en de aangrenzende groenzones. Deze visie voor Arnhems Buiten, is opgesteld door o.a. TCN en KEMA en heeft geresulteerd in een plankaart die door de raad van de gemeente Arnhem geaccordeerd is. De uiterwaarden blijven als markante open groenstructuur gehandhaafd. Aan de oostzijde van de Hes en ten zuiden van de Klingelbeekseweg is woningbouw geprojecteerd.

De toegangsweg van dit toekomstig woongebied ligt direct ten noorden van het huidige bedrijventerrein van de KEMA.

Bij planontwikkeling wordt voor het onderhavige bestemmingsplangebied uitgegaan van:

• Het behoud van hoogwaardige werkgelegenheid op het huidige KEMA- terrein.
• Behoud en verbeteren kwaliteit plangebied en de omliggende woongebieden, gelet op recreatie, ecologie, duurzaam milieu- en ruimtegebruik, bereikbaarheid en verkeers- en vervoersrelaties;
• Het ontwikkelen van een landschappelijke en ecologische herkenbare ruimtelijke structuur.