Bestemmingsplan Akzo en omgeving

1.2 Aanleiding en doel

Aanleiding voor het maken van een nieuw bestemmingsplan voor dit gebied is de noodzaak om bestemmingsplannen, die ouder zijn dan 10 jaar, te actualiseren. Deze wens lag er altijd al maar sinds de wijziging van de Wet ruimtelijke ordening van 1 juli 2008 is er sprake van een noodzaak.

De verplichting om voor 2013 alle verouderde plannen geactualiseerd te hebben geldt ook voor de gebieden, zoals in dit geval het Akzo-terrein, waar in het geheel geen bestemmingsplan geldt.

Het tenniscomplex Molenbeke is ook bij het plangebied betrokken. Hiervoor geldt nog een verouderd bestemmingsplan uit 1977. Het complex is destijds in 2004 ter tegemoetkoming aan zienswijzen van bewoners Molenbeke en van de tennisvereniging ALTB buiten de vaststelling van het bestemmingsplan Molenbeke gelaten. De indieners van deze zienswijzen is toegezegd dit gebied mee te nemen bij het maken van een bestemmingsplan voor het Akzo-terrein om zodoende opnieuw de gelegenheid te krijgen hun standpunten over de plannen, die toen bestonden om op het betreffende terrein woningbouw te ontwikkelen, kenbaar te maken

Om tijdig aan de actualiseringsplicht te kunnen voldoen is in dit bestemmingsplan er voor gekozen om alleen de bestaande situatie te bestemmen. Dit betekent dat de bestaande functies en bebouwings(mogelijkheden) in het plangebied worden opgenomen in het bestemmingsplan.

De plannen om op het terrein woningbouw te ontwikkelen zijn nog steeds actueel. Tot op heden zijn hierover nog geen concrete uitspraken gedaan of beslissingen genomen. Meest recent zijn de plannen voor woningbouw die op 31 maart 2010 en 23 juli 2010 door een ontwikkelaar zijn ingediend. Eventuele medewerking aan deze plannen, via een eerstvolgende herziening van dit bestemmingsplan, zal niet eerder dan na het 2e kwartaal van het jaar 2011 aan de orde zijn. Bij deze herziening zal dan ook nader milieu-onderzoek noodzakelijk zijn, gericht op de ontwikkelingen die dan zullen plaatsvinden. De milieu-aspectenstudie die nu naar aanleiding van dit bestemmingsplan is uitgevoerd en waarvan de resultaten in hoofdstuk 4 zijn weergegeven is enkel gericht op het feit dat in dit bestemmingsplan geen ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt.

In hoofdstuk 5 worden de verschillende woningbouwideeën op het terrein nader uiteengezet. Zoals gezegd is er voor gekozen om uit tijdsoverwegingen, gelet op de eis om voor 2013 alle plannen geactualiseerd te hebben, deze ontwikkelingen nu niet in dit bestemmingsplan op te nemen.