Bestemmingsplan Elsweide - Over het Lange Water, gedeeltelijke herziening 2010-01

4.4 Planbeschrijving

Onderhavig plan voorziet in de realisatie van 34 woningen. Het plan kent zeven bouwblokken, die wisselen in hun positionering en grootte. Een overeenkomst van de woningen in de bouwblokken is dat ze aan de voorzijde drie lagen kennen en aan de achterzijde twee, met ruimte voor een dakterras. Overigens wordt de mogelijkheid ge-boden enkele woningen ook aan de achterzijde te voorzien van een derde bouwlaag. Met de positionering van de bouwblokken wordt aangesloten op de omliggende stem-pelstructuur van de wijk Presikhaaf. Navolgende afbeelding geeft een indicatie van de toekomstige situatie van het plangebied.

Indicatie toekomstige situatie plangebied (Buro Lubbers, 2010)

De woningen omzomen twee semi-openbare, groene binnenruimtes waar ontmoeten en verblijven centraal staan. Doordat het parkeren aan de randen van de locatie is ge-situeerd, zijn deze collectieve tuinen van gras met bomen tussen de blokken autovrij.

Op woningniveau is er een duidelijk onderscheid te maken tussen een voor- en ach-terzijde. De entrees van de berging en de woning bevinden zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is het semi-openbaar gebied gelegen, dat moet worden gezien als de collectieve tuin van de bewoners van het blok. Hier bevinden zich verblijfs- en ontmoetingsplekken. Ook zijn hier de privé buitenruimtes van de woningen gelegen. Bestaan-de bomen worden waar mogelijk behouden.

Navolgende dwarsdoorsnede geeft het binnenhof en het verschil tussen voor- en achterzijden weer. De daarop volgende afbeelding geeft de plattegrond van de woningen weer.

Dwarsdoorsnede plangebied (Buro Lubbers, 2010)