Bestemmingsplan Elsweide - Over het Lange Water, gedeeltelijke herziening 2010-01

4.2 Ruimtelijke opzet en structuur

De wijk Presikhaaf is gebaseerd op de 'wijkgedachte', waarbij architectuur en stedenbouw een belangrijke rol speelden in de maakbaarheid van de samenleving. Dergelijke ideeën waren gangbaar ten tijde van de bouw van Presikhaaf (jaren '50 en '60), maar zijn in het begin van de 21ste eeuw niet meer relevant.

Momenteel heeft Nederland te maken met een meer en meer individualiserende samenleving, waarbij de actieradius van mensen enorm is toegenomen. Als reactie hierop lijkt de behoefte van het aangaan van relaties op straat- of op blokniveau tussen mensen toe te nemen. Het ontwerp van onderhavig plan wil hier op inspelen door ontmoetingen en het aangaan van sociale verbanden op dit schaalniveau te faciliteren. In het stedenbouwkundig ontwerp is hiertoe voorzien in een semi-openbare ruimte, in de vorm van een verhoogd groen podium. Omwonenden zullen daar een geborgen sfeer ervaren.

Bij de oriëntatie op de Cannenburglaan is het van belang dat de nieuwe bouwvolumes gaan meedoen in het ritme van de stempelstructuur die op deze plek aanwezig is. Getracht is dit te bereiken door aan deze zijde de bouwblokken afwisselend evenwijdig of haaks (met de koppen) op de Cannenburglaan te richten.

Aan de zijde van het Lange Water is het van belang dat onderhavig plangebied zich onttrekt aan het spel van torens en flats als poort van Presikhaaf. De te realiseren woningen worden hiertoe van het Lange Water gescheiden door middel van het doorzetten van de bestaande groenstructuur.

De locatie aan de Cannenburglaan is tot slot onderdeel van de wijkgroenstructuur. Deze groenstructuur bevindt zich hoofdzakelijk aan de randen van Presikhaaf en loopt op diverse locaties de wijk in. De invulling van de groenstructuur heeft momenteel echter weinig kwaliteit. Het ontbreken van duidelijke kwaliteiten van de omgeving is aanleiding geweest om onderhavig plangebied een sterk eigen karakter te geven.