Bestemmingsplan Klarendal - Sint Marten 2012

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Centrum 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen zoals bedoeld in artikel 14;
• b. maatschappelijke functies, zoals bedoeld in artikel 9;
• c. detailhandel met een maximum van 200 m2 bruto vloeroppervlak (bvo) per bedrijf uitsluitend op de begane grond;
• d. dienstverlenend bedrijf uitsluitend op de begane grond;
• e. kantoren uitsluitend op de begane grond;
• f. creatieve bedrijven uitsluitend op de begane grond;
• g. horeca (categorie b en c) uitsluitend op de begane grond;
• h. nutsbedrijven;
• i. voorzieningen voor het verkeer zoals parkeren en straatmeubilair

en tevens voor:

• j. kantoor uitsluitend op de verdieping ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor' (k);
• k. metaalverwerkingsbedrijf ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 2'(sb-2);
• l. drukkerij ter plaatse van de functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf - 3 (sb-3);
• m. horeca (categorie A) ter plaatse van de functieaanduiding horeca van categorie a (h=a);
• n. horeca (categorie E) ter plaatse van de functieaanduiding horeca van categorie e (h=e).

6.2 Bouwregels

• a. Op deze gronden mogen, met inachtneming van de aangegeven maximumbouwhoogte en, voor zover aangegeven, het bebouwingspercentage, uitsluitend in de gegeven bestemming passende bouwwerken worden gebouwd.
• b. Op deze gronden, voor zover binnen de zone bijgebouwen gelegen, mogen met inachtneming van een maximumbouwhoogte van vier meter en een bebouwingspercentage van 80% voor het bebouwingsperceel uitsluitend in de gegeven bestemming passende bebouwing worden gebouwd.
• c. Voorzover de bouwlaag op de begane grond wordt gebruikt ten behoeve van woondoeleinden', is, in afwijking van hetgeen onder b van dit lid is bepaald, het bepaalde in artikel 14, de leden 2 onder b en 3 van toepassing.

6.3 Afwijken van gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.1sub m. ten behoeve van nieuwe 'horeca van categorie a' vestigingen mits door deze toevoeging geen onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat ter plaatse ontstaan, noch mag een onevenredige parkeerdruk ontstaan.