| Plan: | Bestemmingsplan Oude Huissenseweg - Ir. Molsweg |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0202.733-0501 |
Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing opgericht mag worden. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt. In deze paragraaf wordt uitgelegd hoe deze keuzes zich vertalen worden in de regels van het bestemmingsplan.
Het grootste deel van het plangebied heeft de bestemming Natuur. Deze bestemming is bedoeld voor de instandhouding van landschaps- en natuurwaarden en de ontwikkeling en instandhouding van de ecologische verbinding maar ook waterlopen of waterbergingsvoorzieningen zijn mogelijk binnen deze bestemming. Daarnaast kunnen binnen deze bestemming wandelpaden worden aangelegd. Om de functies en waarden van het gebied te beschermen geldt in het gebied een aanlegvergunningenstelsel.
Vergelijking met de vigerende bestemmingsplannen
In het vigerende bestemmingsplan hebben de gronden de bestemming Groen en Water en geldt er geen aanlegvergunningenstelsel.
De bestemming "Verkeer–Wegverkeer" is bedoeld voor de vrijliggende busbaan. Om het exclusieve karakter van de busbaan te waarborgen is op de plankaart de busbaan aangeduid als openbaar vervoer. Dit betekent dat hier uitsluitend openbaar vervoer is toegestaan.
Vergelijking met de vigerende bestemmingsplannen
In het vigerende bestemmingsplan hebben de gronden de bestemming Groen en Water.
Het plangebied heeft een middelhoge archeologische verwachtinsgwaarde en is daarmee aangemerkt als archeologisch waardevol gebied. Bij de regeling voor deze dubbelbestemming is aansluiting gezocht bij de Wet op de archeologische monumentenzorg. Bij verstoringen in de bodem met een grotere diepte dan 0,5 meter en een grotere oppervlakte dan 100 m² zijn specifieke bouwregels en een aanlegvergunningenstelsel conform de Wet op de archeologische monumentenzorg van toepassing.
Deze dubbelbestemming is gelegen op de kernzone en de beschermingszone van de primaire waterkering van de Nederrijn waarop de Ir. Molsweg is gelegen. Deze bestemming staat boven alle andere bestemmingen en de gebiedsaanduiding Milieuzone - Grondwaterbeschermingsgebied. De gronden met deze bestemming zijn primair bestemd voor het onderhoud en instandhouding van de waterkering en de daarvoor benodigde voorzieningen. (Bouw)werken die de doelmatigheid van de waterkering kunnen aantasten zijn in principe niet mogelijk. Om die reden kunnen gebouwen en bouwwerken alleen worden gebouwd na een ontheffing van de bouwregels en zijn werken en werkzaamheden alleen toegestaan na het verlenen van een aanlegvergunning. Er zijn wel enige uitzonderingen waaronder de verwerwezenlijking van de bestemming verkeer omdat bij de voorbereiding van dit bestemmingsplan hierover al afspraken zijn gemaakt met het waterschap.
Vergelijking met de vigerende bestemmingsplannen
In het vigerende bestemmingsplan heeft alleen de kernzone deze bestemming, in dit bestemmingsplan is de bescherming uitgebreid door ook de beschermingszone te voorzien van deze dubbelbestemming.
Omdat het gehele plangebied valt binnen het grondwaterbeschermingsgebied Symons geldt deze gebiedsaanduiding voor het hele plangebied. (Bouw)werken die een nadelige invloed kunnen hebben op de kwaliteit van het grondwater zijn in principe niet mogelijk. Om die reden kunnen gebouwen en bouwwerken alleen worden gebouwd na een ontheffing van de bouwregels en zijn werken en werkzaamheden alleen toegestaan na het verlenen van een aanlegvergunning. Ook hier geldt als uitzondering de verwerwezenlijking van de bestemming verkeer omdat bij de voorbereiding van dit bestemmingsplan hierover al afspraken zijn gemaakt met de provincie alsmede de aanleg van de waterbergende voorzieningen in het gebied.
Vergelijking met de vigerende bestemmingsplannen
In het vigerende bestemmingsplan is deze beschermende gebiedsaanduiding niet opgenomen.