Bestemmingsplan Schuytgraaf 2011

1.4 Situering en begrenzing van het plangebied

Schuytgraaf ligt in de Overbetuwe in het zuidwesten van Arnhem en ligt hemelsbreed zo'n 5 kilometer vanaf de binnenstad.

De westelijke grens van het plangebied wordt bepaald door de gemeentegrens met de gemeente Overbetuwe die grotendeels samenvalt met de Vogelenzangsestraat, 't Vlot en de Grote Molenstraat. Het dorp Driel ligt op zo'n 500 meter afstand van deze grens. De noordelijke plangrens wordt gevormd door (het hart van) de Drielse Rijndijk. Het uiterwaardengebied ten noorden van de Drielse Rijndijk is buiten het plangebied gehouden omdat in dit gebied in beginsel voor de bouw van de wijk Schuytgraaf geen veranderingen worden voorzien, en omdat het gebied in zijn aard en bestemmingen wezenlijk verschilt van het plangebied Schuytgraaf. De oostgrens van het plangebied wordt gevormd door de oostelijke (kadastrale) begrenzing van de spoorlijn Arnhem-Nijmegen. De zuidelijke plangrens wordt gevormd door de gemeentegrens Overbetuwe, die gedeeltelijk het beloop van de Zesseling en De Laar volgt.

Ten opzichte van het vigerende bestemmingsplan Schuytgraaf is het gedeelte van het plangebied ten oosten van de spoorlijn Arnhem-Nijmegen en ten noorden en zuiden van de Burgemeester Matsersingel weggelaten.

De totale oppervlakte van het plangebied bedraagt circa 410 hectare. Van het plangebied komt bijna de helft niet in aanmerking voor het realiseren van woningbouw; het potentieel te bebouwen oppervlak in Schuytgraaf bedraagt ongeveer 195 hectare. In paragraaf 6.2.2 wordt nader ingegaan op de oppervlakten en het ruimtebeslag van verschillende functies in het plangebied.

Afbeelding 1

Ligging plangebied