Bestemmingsplan Schuytgraaf 2011

5.5 Programma kantoren

Het kantorenprogramma is ten opzichte van het vigerende bestemmingsplan flink gedaald. Voor de centrumvelden is in het vigerende bestemmingsplan geregeld dat de totale bedrijfsvloeroppervlakte van kantoren maximaal 50.000 m2 mag bedragen. Het gemeentelijke standpunt ten aanzien van het kantorenprogramma rondom station Arnhem Zuid is gewijzigd. Uit verschillende inventarisaties en onderzoeken is gebleken dat het oorspronkelijke programma van 50.000 m2 (30.000 m2 westzijde spoor, 20.000 m2 oostzijde spoor) waarschijnlijk moeilijk afzetbaar zou worden. Het standpunt van de gemeente Arnhem is om op de oostelijke locaties het aantal m2 kantoren te verlagen van 20.000 m2 naar 10.000 m2 bvo in het nieuwe bestemmingsplan 2011. Voor Schuytgraaf wordt voorgesteld om 30.000 m2 kantoren te handhaven. Indien de markt hier aanleiding voor geeft is in het plan middels een wijzigingsbevoegdheid de mogelijkheid geboden het oppervlakte aan kantoren te verkleinen ten behoeve van maatschappelijke functies.