Bestemmingsplan Rivierzone

6.1. Bestemmingsomschrijving

De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor een benzinestation met bijbehorende voorzieningen, zoals een verkoopruimte en autowasstraat.

6.2. Bouwvoorschriften

• a. Op deze gronden mogen, met inachtneming van de aangegeven maximum-bouwhoogte, uitsluitend in de gegeven bestemming passende bouwwerken worden gebouwd .
• b. In afwijking van het bepaalde in artikel 22.1 sub 1 mag buiten de bouwzone, voor zover als zodanig op de plankaart aangegeven met de aanduiding “sba-1”, een luifel worden opgericht met een maximum hoogte gelijk aan de in dit artikel onder 6.2 sub a genoemde bebouwing.

6.3. Vrijstelling van de bouwvoorschriften

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 6.2 ten behoeve van het vergroten van de oppervlakte van de bouwwerken, met dien verstande dat:

• de in de tabel 1 als "toegestaan in m2" aangegeven oppervlakte niet mag worden overschreden;
• het vergroten plaatsvindt met inachtneming van de maximumbouwhoogte van het oorspronkelijk te vergroten bouwwerk;
• de situatie en de uitvoering van de uitbreiding zodanig dienen te zijn, dat de waterstandverhoging en de belemmering voor de toekomstige verlaging zo gering mogelijk zijn.
• vooraf een positief advies dient te zijn uitgebracht door Rijkswaterstaat, dienstkring Oost-Nederland met betrekking tot de toepassing van de Beleidslijn Grote Rivieren.