Bestemmingsplan Arnhem Centraal

2.6.1. Doeleinden

De op de plankaart als bestemming 'Centrumdoeleinden (nader uit te werken)' aangegeven gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

a. Dienstverleningsdoeleinden - Kantoren;

b. Dienstverleningsdoeleinden - Station;

c. Dienstverleningsdoeleinden - Winkels;

d. Dienstverleningsdoeleinden - Horeca;

e. Sociaal-Culturele doeleinden;

f. Verkeersdoeleinden - Langzaam Verkeer.

2.6.2. Bebouwing

Op de in lid 1 van dit artikel genoemde gronden mag uitsluitend in de bestemming passende bebouwing (inclusief geluidwerende voorzieningen) worden opgericht met inachtneming van de op de plankaart aangegeven maximumbouwhoogten.

2.6.3. Uitwerkingsregeling

I. Burgemeester en Wethouders werken de bestemming 'Centrumdoeleinden (nader uit te werken)' uit overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 Wet op de Ruimtelijke Ordening met inachtneming van de navolgende regelen:

a. Winkels zijn binnen voornoemde bestemming toegestaan tot een brutovloeroppervlak van maximaal 200 m2 per (1 van de 4) locaties;

b. Horecabedrijven zijn binnen voornoemde bestemming toegestaan tot een brutovloeroppervlak van maximaal 200 m2 per (1 van de 4) locaties;

c. Ten aanzien van alle functies geldt de voor A-locaties toepasselijke parkeernorm.

d. Ten aanzien van de te realiseren kantoor- en/of bankbebouwing zal een geluidsbelasting van maximaal 40 dB(A) binnenniveau toegelaten zijn.

e. De te realiseren bebouwing dient zoveel mogelijk direct aan te sluiten op de bestaande bebouwing.

f. De te realiseren bebouwing dient qua bouwhoogte te refereren aan de bestaande bebouwing.

II. Bij de in lid I van dit artikel bedoelde uitwerking zijn Burgemeester en Wethouders bevoegd af te wijken van de op de plankaart aangegeven grens van de bestemming 'Centrumdoeleinden (nader uit te werken)', indien het afwijkingen van ondergeschikte betekenis betreft (maximaal 10 meter ter weerszijden van deze bestemmingsgrens) en deze nodig of wenselijk blijken te zijn voor de uitvoering van een overigens met inachtneming van het bestemmingsplan ontworpen bouwplan en/of inrichtingsplan.

- De bestemmingsplangrens mag bij deze afwijking niet overschreden worden.

- De bestemmingsgrens ten aanzien van de aanliggende noordelijke bestemmingen (erf, wonen, kantoor en tuin) mag op de locatie Amsterdamseweg niet overschreden worden.

III. Het bouwen dient plaats te vinden overeenkomstig de uitwerking(en) door Burgemeester en Wethouders, als bedoeld in de vorige leden van dit artikel.

IV. Procedure

Op de voorbereiding van een besluit, als bedoeld in artikel 8 lid 3 I, is de in Afdeling 3.4. van de Algemene Wet Bestuursdienst geregelde procedure van toepassing.

2.6.4. Verboden gebruiksbepaling

Onder gebruik van gronden en opstallen, in strijd met de bestemming, als bedoeld in artikel 14, wordt in ieder geval begrepen gebruik van gronden en opstallen voor uitoefening:

- als supermarkt met een bruto-vloeroppervlak van meer dan 300 m2;

- als speelautomatenhal.